以为公摊面积没有暖气片，海淀区太月园小区业委会向物业提出根据利用面积交纳供暖费，但遭到回绝。到今朝为止，单方仍未告竣和谈。

　　太月园小区本年第一次利用燃气集合供暖，根据市物价局《京价（商）字[2001]372号》文件划定：燃气供给的民用供暖价钱为每修建平方米采暖季30元。

　　业委会的王主任说，他们小区比力特别，共9栋高层室第楼，除四栋楼在大堂有两组暖气片之外，其他属于公摊部位的装备间、大堂、各层电梯间通道、步行梯都没有装置供暖的暖气片。“既然公摊面积中没有取暖和装备，就不应当根据修建面积免费。”小区绝大部门住户在业主大会上也赞成计费时扣除公摊部门的修建面积。

　　王主任给记者算了一笔账：假如以一家商品房贩卖面积为151.6平方米，公摊系数为24%,购房条约上标有套内修建面积为127平方米，利用面积即是套内修建面积乘以0.75，即95.25平方米。而假如根据利用面积计较，经换算供暖价钱为40元/平方米，供暖费为95.25×40=3810元，用修建面积交供暖费是151.6×30=4548元,二者相差738元。

　　“计较利用面积的公式是按照7号楼实测面积推算出来的，是一个近似值，但偏差不会超越2%”，王主任暗示。

　　太月园物业部的周司理暗示，公摊面积中很多供暖装备是荫蔽的，除住民理解的散热片之外，另有很多散热管线。“装备间里有各类管线，内里不克不及够没有供暖装备，不然到冬季管道城市冻裂。”

　　周司理报告记者，供暖费计较修建面积是指《衡宇一切权证》中“衡宇情况”栏目中标注的修建面积，包罗公摊面积在内。“业委会的计较办法是不合错误的，物价局不克不及够订定价钱差别这么大的两种免费办法。”

　　海淀供暖办公室的事情职员称，按照372号文件的肉体，准绳上供暖费是按修建面积收取为主，但也能够根据利用面积收取，详细用哪一种办法由业主与物业停止协商，但两种尺度不会有很大差别。不外，海淀区疆土资本和衡宇办理局测绘队一名姓陈的事情职员说，业委会所用的利用面积的计较办法不太精确，最好停止实地丈量。

　　以为公摊面积没有暖气片，海淀区太月园小区业委会向物业提出根据利用面积交纳供暖费，但遭到回绝。到今朝为止，单方仍未告竣和谈。

　　太月园小区本年第一次利用燃气集合供暖，根据市物价局《京价（商）字[2001]372号》文件划定：燃气供给的民用供暖价钱为每修建平方米采暖季30元。

　　业委会的王主任说，他们小区比力特别，共9栋高层室第楼，除四栋楼在大堂有两组暖气片之外，其他属于公摊部位的装备间、大堂、各层电梯间通道、步行梯都没有装置供暖的暖气片。“既然公摊面积中没有取暖和装备，就不应当根据修建面积免费半岛体育在线。”小区绝大部门住户在业主大会上也赞成计费时扣除公摊部门的修建面积。

　　王主任给记者算了一笔账：假如以一家商品房贩卖面积为151.6平方米，公摊系数为24%,购房条约上标有套内修建面积为127平方米，利用面积即是套内修建面积乘以0.75，即95.25平方米。而假如根据利用面积计较，经换算供暖价钱为40元/平方米，供暖费为95.25×40=3810元，用修建面积交供暖费是151.6×30=4548元,二者相差738元。

　　“计较利用面积的公式是按照7号楼实测面积推算出来的，是一个近似值，但偏差不会超越2%”，王主任暗示。

　　太月园物业部的周司理暗示，公摊面积中很多供暖装备是荫蔽的，除住民理解的散热片之外，另有很多散热管线。“装备间里有各类管线，内里不克不及够没有供暖装备，不然到冬季管道城市冻裂。”

　　周司理报告记者，供暖费计较修建面积是指《衡宇一切权证》中“衡宇情况”栏目中标注的修建面积，包罗公摊面积在内。“业委会的计较办法是不合错误的，物价局不克不及够订定价钱差别这么大的两种免费办法。”

　　海淀供暖办公室的事情职员称，按照372号文件的肉体，准绳上供暖费是按修建面积收取为主，但也能够根据利用面积收取，详细用哪一种办法由业主与物业停止协商，但两种尺度不会有很大差别。不外，海淀区疆土资本和衡宇办理局测绘队一名姓陈的事情职员说，业委会所用的利用面积的计较办法不太精确，最好停止实地丈量。